10月23日，全國人大常務(wù)委員會授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。消息傳出，即引發(fā)社會各界關(guān)注。房地產(chǎn)稅改革不僅影響房地產(chǎn)行業(yè)未來的發(fā)展，也和每個普通人的生活息息相關(guān)。
在眾多解讀房地產(chǎn)稅的文章中，有相當(dāng)數(shù)量的觀點(diǎn)傾向于：一旦開征，房地產(chǎn)行業(yè)原有運(yùn)行模式將被顛覆，其影響將是巨大而深遠(yuǎn)的。股市的表現(xiàn)也似乎印證了這點(diǎn)，A股港股的房地產(chǎn)板塊均在消息傳出后出現(xiàn)連續(xù)下跌。
對于上述觀點(diǎn)，筆者有不同的看法。在我看來，現(xiàn)階段，房地產(chǎn)稅主要還是預(yù)期調(diào)節(jié)的工具，對于市場的影響將是漸進(jìn)的，而非顛覆性。
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