一說(shuō)起日本和房地產(chǎn)，馬上躍入腦海的字眼就是“昂貴”。但持續(xù)20年的經(jīng)濟(jì)緊縮已使日本的地價(jià)不斷下挫，單單東京的房?jī)r(jià)在2009年就下跌了11.3%。其周圍鄰國(guó)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，這也使得日本的房?jī)r(jià)相對(duì)而言已經(jīng)不再高不可攀了。

“不算那些外籍人士居民區(qū)，在東京市中心買一套獨(dú)立式住宅比紐約、巴黎或倫敦的同類型住宅明顯要便宜得多，”某金融服務(wù)主管弗蘭克?席爾維恩(Frank Sylvian)如是說(shuō)，他最近剛在東京的新宿區(qū)(Shinjuku ward)購(gòu)置了一套住房。

和其它國(guó)家一樣，地段在房?jī)r(jià)中占有舉足輕重的地位。東京住房的價(jià)格通常要比日本其它地方同類住宅要貴，而且由于學(xué)生、求職者、商人、甚至從日本二線城市和農(nóng)村地區(qū)移居至首都的退休人員而維持在高位。包括周圍千葉、神奈川和琦玉縣(Chiba, Kanagawa and Saitama )在內(nèi)的整個(gè)東京都地區(qū)(The Tokyo Metropolitan Area)，僅2009年一年就新增了11萬(wàn)7千名居民。