前些日子，中國總理溫家寶在澳門曲折地表示房價調控“這件事確實很難，你看內地，左一個（國）十條，右一個（國）五條，就是壓不來。”總理還說“這里有多方面的因素，也很復雜，如果真的買不到房，可以考慮用先租的辦法”。

日前中國住建部副部長仇保興也向社會“倒苦水”，談到房地產市場調控的難點。仇保興分析說，一是中國城鎮化發展帶來的剛性需求。日本的房地產市場泡沫是城市化率達到80%，剛性需求減少的時候，泡沫就爆了。現在中國城鎮化率還不到50%，住房剛性需求旺盛，所以調控難度非常大。二是民間資本投資領域過窄；三是全球化的熱錢涌動與人民幣升值預期相結合；四是房產持有環節稅收制度缺失；五是地方政府對土地財政的依賴；六是中國各地區之間經濟發展差距十分巨大，用“一刀切”的辦法調控房地產市場，對全國來說很難有非常好的效果。

也許是為了應驗兩位高官的判斷，《上海證券報》2010年11月30日的消息說，全國樓市似乎在調控中緩過勁來了。中國指數研究院提供的數據顯示，到11月下旬，大部分城市的成交量以及價格已經止跌回升。雖然對于回暖，業內分歧較大，但回望今年“史上最嚴厲調控”以來的情況，根據國家統計局全國70個大中城市房屋銷售價格數據，今年1至10月份，除了6月房價環比下跌0.1%、七八兩月均與上月持平以外，其余月份的統計數據顯示皆在上漲。11月份的最終數據也為上漲，應該已無懸念。