目前，為了建保障性住房，中國政府打算大規模介入房地產市場。其理由是房地產市場失效了。
按照經濟學的理論，如果某一產品的市場失效，這時需要市場之外的力量介入，最通常的就是政府介入。按照現在的計劃，非市場支配的保障性住房五年內將達到3600萬套，而商品房平均每年的交房量大約為500萬套。可見保障性住房將占領住房供給的大部分，商品房市場將退縮到半邊天下。
反觀中國住房供給的歷史，可以看出，住房商品化對改善百姓的居住條件所起的無與倫比的作用。
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