沉寂了三年多的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)再融資或開閘。已有多家房地產(chǎn)上市公司披露融資預(yù)案，股權(quán)和債權(quán)類融資有望重新成為房企融資的主要渠道。在樓市調(diào)控的大背景下，房企再融資松綁是否有悖當(dāng)前政策基調(diào)？房企是否真的“差錢”？投資者又會(huì)不會(huì)買賬？

回答上述種種疑問之前，不妨先看幾組數(shù)據(jù)：上半年中國(guó)房地產(chǎn)投資和銷售額增速分別超過(guò)20%和40%；上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地供應(yīng)8.24萬(wàn)公頃，同比增加38.8%；1-6月商品房銷售面積51433萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.7%；銷售額33376億元，增長(zhǎng)43.2%；行業(yè)龍頭萬(wàn)科上半年凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)22.31%。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資依然是保持中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的重要基石，尤其是在制造業(yè)投資受限于嚴(yán)重的產(chǎn)能壓力、基建投資受制于信貸投放力度之時(shí)。最近一次中共中央政治局會(huì)議也提出了“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”的目標(biāo)，更然外界懷疑政府樓市調(diào)控有所松動(dòng)。但我認(rèn)為，為房企再融資松綁和樓市調(diào)控基調(diào)并不相悖，只不過(guò)方式上出現(xiàn)微調(diào)。