近一段時間，朋友聊天中，“買房還是買房地產股”成為熱點。一些人認為，鑒于中國樓市“十年調控十年漲”，而中國股市不如賭場，因此買房要優于買地產股。另一些人卻認為，上市地產商整體估值水平處于歷史底部，業績表現不俗且盈利確定性較強，未來看漲。
第一種觀點，認為買房更好的，會聽到如下反駁意見：中國樓市存在先天的制度性缺陷，包括土地制度、財政制度，房地產行業又很容易成為宏觀經濟調控的打擊目標，長遠來看存在很大的不確定性。
第二種觀點，認為買地產股更好的，則多半有以下困惑：為何在眼下房價高漲之際，地產股卻萎靡不振？今年以來，A股地產板塊整體下跌5.6%，而同期A股整體上漲1.21%。那么到底是股市錯判了，還是現在的房價虛高了（市場對了）？
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