硅谷是全美國房價最貴的地方,沒有之一。根據2014年《福布斯》雜志公布的一份統計顯示,全美房價排名前兩位的地區都在硅谷,分別是排名第一的Atherton,和排名第二的Los Altos Hills——兩地房價的中位數分別高達670萬和540萬美金。而在過去的三年里,整個硅谷地區的房價,更是以火箭般的速度飛漲,每年平均增長率超過了30%,這種舍我其誰的王者氣質,就連宇宙中心五道口都望塵莫及。
好友X君在硅谷從事房地產中介多年,于是就跟著他在過去的一個月里實地考察了一下硅谷的房市,也真切地體會到,如今在賣家為主導市場的硅谷,要買一套房是多么的艱難。
硅谷的房子一般可以分成三種,分別是公寓(apartment或者condo),連排別墅(townhouse),獨立屋(single family house)。公寓一般是某一棟大樓里獨立的一個單元,三室兩廳,兩室一廳這種配置,根據地段和年齡,價位一般在50萬到80萬美金之間,常常集中在城鎮的中心地段;連排別墅則稍微遠離城市中心,需要駕車15-20分鐘左右,為成熟的小區。結構也是三室兩廳、四室兩廳這種配置,但一般都自帶1-2個車位。房間內有2-3層,每一層都分為不同的功能,起居室、臥室、餐廳等等,價位集中在80萬到150萬美金不等。有的時候,一些建于80年代的連排別墅還帶一個小院子,不過建于2000以后的新房子,已經徹底遠離自家院子的時代。如果需要帶院子的,則得選擇獨立別墅,不過起步價普遍在150萬美金左右,根據地段和學區的不同,多則可以貴到幾百萬美金。