一個產(chǎn)業(yè)的庫存問題，被當做“國家任務”來解決，確實是三十多年來的改革開放以來沒有過的新現(xiàn)象。之前有過中國銀行業(yè)的資產(chǎn)剝離，是因為舊的銀行業(yè)由于歷史問題，負擔了太多的社會功能，成為財政的一部分，因此如果說銀行業(yè)的注資重組如果還情有可原的話，這次的房地產(chǎn)去庫存的“國家行動”需更加謹慎。

毫無疑問，房地產(chǎn)的庫存問題極其嚴重，如果解決不好，有可能導致以下情況的出現(xiàn)：首先，地方政府破產(chǎn)；1994年的分稅制改革使得地方財政極端依賴賣地收入，把地方財政問題歸結(jié)為“土地財政”毫不為過。如果房地產(chǎn)倒下了，占其總產(chǎn)值60%左右的政府賣地收入及各種稅費也就無法保證；其次，銀行系統(tǒng)被拖垮，發(fā)生系統(tǒng)性的金融風險；到目前為止，房貸應該是銀行最安全的資產(chǎn)之一，在目前經(jīng)濟下行階段尤為這樣。若這最安全的資產(chǎn)發(fā)生問題，銀行的根本業(yè)務就會有危險；最后，社會上一定范圍的不穩(wěn)定因素大增；就居民來說，其一輩子的財富可能就集中在一套房產(chǎn)上，而且，通過按揭貸款，還產(chǎn)生了杠桿，如果房價下跌，房價不能補償自己的按揭貸款，個人很有可能破產(chǎn)，造成社會不穩(wěn)定。更不用說，中國的各項職業(yè)運動的贊助商都是地產(chǎn)商（去庫存解決不好，廣州恒大也受影響），中國的富豪榜也都是被房地產(chǎn)商占據(jù)。

我們得反思，為什么房地產(chǎn)在中國的宏微觀經(jīng)濟中會變得如此重要？反思一個產(chǎn)業(yè)甚至演化為對中國經(jīng)濟的劫持、變成“太大而不能倒”的典型事例。我們知道，把雞蛋放在同一個籃子里頭的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)肯定是不合理的，但是，目前情況已經(jīng)這樣，我們該如何處置？目前的應對政策是否妥當？