迪拜的房產(chǎn)價格已經(jīng)連續(xù)七個季度下跌了。今年7月份的高端住宅價格與兩年前相比下降了10%。今年第二季度的住宅銷量則較上年同期猛跌了約三分之一。這座海灣城邦型國家近期經(jīng)歷的陣痛應(yīng)該會讓絕大多數(shù)高端地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人哭暈在他們的香檳雞尾酒里。

但大衛(wèi)?戈德肖(David Godchaux)并不感到悲觀。他經(jīng)營著迪拜本地經(jīng)紀(jì)公司Core，該公司主要提供房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)?！霸谶^去的十八個月中，迪拜房地產(chǎn)市場的跌幅在6%至15%之間，這取決于你所關(guān)注的方面。但這是迪拜房市首次真正意義上的健康調(diào)整?！?/p>

在他看來，迪拜經(jīng)歷過遠(yuǎn)比這更糟的情況。在金融危機(jī)爆發(fā)初期，迪拜房產(chǎn)價格大幅下挫，來自房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司萊坊(Knight Frank)的數(shù)據(jù)顯示，僅2009年頭三個月內(nèi)的跌幅就達(dá)到了40%，而在此之前迪拜剛經(jīng)歷了一輪洶涌的地產(chǎn)投機(jī)熱潮。到了2009年11月，迪拜國有投資公司迪拜世界(Dubai World)宣布將延期償還590億美元的債務(wù)，受旗下房地產(chǎn)分支Nakheel的大規(guī)模損失影響，這是自2001年阿根廷事件以來規(guī)模最大的主權(quán)債違約。