隨著不少內(nèi)地人士在香港置業(yè)，以及金融危機(jī)以來(lái)長(zhǎng)期的低利率環(huán)境，香港的樓價(jià)節(jié)節(jié)升高，在過(guò)去幾年被推到歷史高位。早在2012年初已經(jīng)恢復(fù)到亞洲金融危機(jī)之前的高位，之后更是無(wú)懼香港政府層出不窮打壓房?jī)r(jià)的“辣招”政策，屢創(chuàng)新高。截止2018年一月中旬，樓價(jià)已經(jīng)從2012年的水平之上，又增長(zhǎng)了65%。

內(nèi)地人士在香港置業(yè)，有些是看好香港樓市的前景，有些是因?yàn)閺膬?nèi)地或者海外移民至香港工作生活，也有一些是看中香港對(duì)私人產(chǎn)業(yè)的保護(hù)以及相對(duì)完善的法律制度。但不少內(nèi)地人士在香港的產(chǎn)業(yè)，都委托中介人代為租賃，極少參與小區(qū)物業(yè)的管理，這給不少物業(yè)管理公司創(chuàng)造了灰色地帶。

和內(nèi)地不同的是，香港所有的物業(yè)管理公司，大多都會(huì)采用抽取傭金的方式。例如擁有不少內(nèi)地業(yè)主主打“豪宅”市場(chǎng)的西九龍某樓盤(pán)，一開(kāi)始的傭金高達(dá)10%。也就是說(shuō)，物業(yè)公司每幫屋苑花掉一百元的費(fèi)用，都要額外抽取10元的傭金。對(duì)于一個(gè)每年物業(yè)經(jīng)常性支出超過(guò)4000萬(wàn)的屋苑來(lái)說(shuō)，僅僅是抽取這一部分的傭金，就可以坐收400萬(wàn)的收入。這對(duì)于任何一家物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，都是一塊不小的肥肉。