曾被寄以厚望的北京房?jī)r(jià)“穩(wěn)定器”——自住型商品房近期集中入市，但市場(chǎng)似乎并不領(lǐng)情。媒體報(bào)道，大量搖號(hào)中簽家庭放棄了購(gòu)買權(quán)利。

根據(jù)自住型商品房的政策設(shè)計(jì)，在土地出讓前，其價(jià)格即被設(shè)定為周邊商品房折價(jià)30%。在房?jī)r(jià)高企的今天，這顯然是不小的福利。因此，自2013年10月北京市政府公布該項(xiàng)計(jì)劃起，就吸引了大眾密切關(guān)注。從目前已經(jīng)開始網(wǎng)上申購(gòu)報(bào)名的自住商品房項(xiàng)目看，申請(qǐng)家庭數(shù)量大大超過項(xiàng)目可售量。以首個(gè)公開搖號(hào)的自住房項(xiàng)目，位于東四、五環(huán)之間的金隅匯星苑為例，就吸引了約17萬戶家庭申購(gòu)，中簽率只有百分之一。在這樣的情況下，為什么還有大批的中簽家庭“棄購(gòu)”？

回答上述問題前，必須說明的是，目前發(fā)生的“棄購(gòu)”現(xiàn)象，并非是沒人買或者房子賣不出去。只是在率先抽簽的購(gòu)房者中，有部分中簽者放棄了購(gòu)買資格。不少自住房項(xiàng)目中，“放棄”比例超過50%。但由于申購(gòu)家庭總量很大，因此在分批抽簽后，各項(xiàng)目上市部分都已售出。