【編者按】最近在網(wǎng)絡(luò)上很流行的一篇文章《房?jī)r(jià)之謎》，F(xiàn)T中文網(wǎng)撰稿人子桐對(duì)其分析過程和觀點(diǎn)提出了商榷意見。我們發(fā)布此文，以提供認(rèn)識(shí)中國房地產(chǎn)的多樣化視角。

近日，一篇《房?jī)r(jià)之謎》的文章在朋友圈刷屏。因?yàn)樽髡呤俏业那巴拢簧偃藛栁覍?duì)這篇文章的看法。為了與大家互動(dòng)，我拿出時(shí)間仔細(xì)拜讀了這篇萬字長(zhǎng)文，文中主要觀點(diǎn)聚焦于樓市調(diào)控有哪些錯(cuò)誤、高房?jī)r(jià)的成因、中國高房?jī)r(jià)是否合理、以及未來房?jī)r(jià)走勢(shì)等等。坦率講，我為作者重操舊業(yè)、筆耕不輟的精神所感動(dòng)，字里行間的用力清晰可見。

然而，通篇讀下來，我無法從中拼接出一個(gè)完整的分析框架，得出鮮明的結(jié)論。相比作者的理論運(yùn)用，其實(shí)地調(diào)查、數(shù)據(jù)搜集分析這兩項(xiàng)顯得很薄弱，論證過程也就難免失據(jù)。而我對(duì)作者最大的不贊同是，他對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)棋局中的其他變量顯然認(rèn)知不足。因此，即便作者是有結(jié)論的，我也實(shí)難茍同。