中國正威脅著要粉碎香港房地產大亨們的帝國，并迫使他們解決香港的住房難題。這些大亨們曾經影響力極大，被視為這座亞洲金融中心的影子治理者。

盡管北京方面很生氣，但隨著港府出臺保障性住房的新政策，這些憑借香港發展成為全球最昂貴房地產市場之一而發家致富的大亨們將再次受益。

盡管香港的房地產億萬富翁——如長實集團(CK Asset Holdings)90多歲的李嘉誠(Li Ka-shing)——在亞洲富豪榜上已被中國內地和印度的富豪超越，但他們仍躋身于亞洲最富有、最具影響力的商業領袖行列。根據彭博社(Bloomberg) 2020年的一項調查，新鴻基地產(Sun Hung Kai Properties)的郭氏家族是該地區第二富有的家族。其他富豪包括身家達310億美元、恒基兆業地產(Henderson Land)九十多歲的李兆基(Lee Shau-kee)的兒子們，以及已故房地產及珠寶業億萬富翁鄭裕彤(Cheng Yu-tung)第三代繼承人、新世界發展(New World Development)的鄭志剛(Adrian Cheng)。