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觀點民法

《民法典》第278條:一個閉門造車的反民主標本

張千帆:該條規定的“雙三分之二多數”本意是保障業主充分參與小區的共同決定事項,但在實踐中卻成了開發商等阻礙多數決策的保護傘。

2023年6月,河北省懷來縣L小區正在召開第二次業主大會,議題是決定是否續聘前期物業公司,小區里竟有人打出“保衛拉斐,堅決不投票!”的標語。2025年9月,該小區召開第三次業主大會,又有人公然打出“保護業主權益!堅決不投票!”的標語。這些標語的邏輯令人困惑——照理說,投票選舉是保護小區業主利益的有效甚至唯一手段,怎么會有人主張“不投票”來保護小區利益呢?

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