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老建筑

老建筑加高有多難?

相比倫敦,在紐約獲得加蓋屋頂房的規(guī)劃許可要容易得多。而在香港,幾乎所有的加蓋房均為違章建筑。

隨著世界人口的不斷膨脹,蓋高層建筑的壓力也與日俱增。在紐約這樣的城市,在原有的建筑上加蓋樓層司空見慣,而在香港,成千上萬的屋頂加蓋了違章房屋。而在英國,這種做法并不常見,但將來它作為破壞較大的開挖地下室的替代方案,也會越來越普遍。英國皇家特許測量師學會(Royal Institution of Chartered Surveyors) 負責建筑環(huán)境的副主任約翰?帕森斯(John Parsons)說:“如果想在敏感地段拓展居住空間,那么這就是應對之策。”

向上加蓋樓層并非易事。在多數(shù)城市,開發(fā)商必須說服規(guī)劃部門,表明自己的設計能夠增加(至少不會降低)所在大樓的美觀。在倫敦,建筑師理查?海威爾?埃文斯 (Richard Hywel Evans)得到了規(guī)劃部門的許可,在Lansdowne Court頂層加蓋了一座有五個臥室的公寓房,Lansdowne Court是位于倫敦諾丁山(Notting Hill)兩座緊挨的大樓,屋頂公寓房面積為400平米,分成兩部分,中間由一座玻璃橋相連接。它將于今年下半年通過萊坊(Knight Frank)與Domus Nova向市場發(fā)售,售價為785萬英鎊。

規(guī)劃部門很喜歡建筑師的這個設計,原因是這座由鋼架與玻璃建成的雙重斜坡公寓房的屋頂簡約又不失時代感,與其底下建于上世紀30年代現(xiàn)代主義風格的樓宇相得益彰。此外,它讓原先兩座大樓單調(diào)乏味的平屋頂增色生輝不少。

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